Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą urządzonego, nowoczesnego i energooszczędnego domu z możliowścią zagospodarodwania poddasz, położonego w cichej i spokojnej części części miejscowości Kobylarnia. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana budynkiem mieszkalnym.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 1060 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony - z wykorzystaniem siatki, bloczków granitowych i szerokich desek drewnianych. Frontowa część działki z wybrukowanym chodnikiem i podjazdem do garażu, szeroka brama - udostępnia wjazd do dużego, dwustanowiskowego garażu (powierzchnia ok. 34 m2). Działka jest w pełni zagospodarowana różnego rodzaju krzewami, drzewami i żywotnikami. Został też stworzony system nawadniania.

Zabudowania:
- dom wolnostojący murowany o powierzchni całkowitej 160 m2 i obecnej powierzchni użytkowej 118 m2 ( bez garażu i pomieszczeń technicznych);

Uzbrojenie terenu:
- prąd; fotowoltaika 9.6 kW
- woda gminna oraz własne ujęcie (studnia)
- kanalizacja własna

OPIS DOMU:
Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy z poddaszem do zagospodarowania, bez podpiwniczenia, czteropokojowy. Wybudowany w 2018 roku na podstawie własnego projektu, w technologii tradycyjnej, murowanej o wymiarach 14,65 m x 14,65 m . Całkowita wysokość budynku do kalenicy 7,48 m , wysokość ścian zewnętrznych 2,95 m. Powierzchnia całkowita domu wynosi 160 m2 . Powierzchnia użytkowa dostępna na parterze bez garażu i pomieszczeń technicznych wynosi 118 m2. Kubatura budynku wynosi 426 m3 , a powierzchnia zabudowy 214,62 m2 .
Dom wybudowany w wysokim standardzie konstrukcyjnym (energooszczędny), sanitarnym i wykończeniowym z indywidualnymi rozwiązaniami stworzonymi na zamówienie.

Funkcjonalności wnętrza:
- komfortowe, ustawne pokoje;
- 2 duże łazienki;
- podwójne wyjście na ogród z salonu;
- dwustanowiskowy garaż.

Rozwiązania Technologiczne:
- piec na ekogroszek z podajnikiem;
- panele fotowoltaiczne 9,6 kW
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru;
- okna trzyszybowe panoramiczne
- rolety antywłamaniowe sterowane automatycznie;
- bramy garażowa automatyczna;
- zbiornik na ciepłą wodę;
- instalacja alarmowa;

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- ławy fundamentowe betonowe odizolowane styrodurem i folią kubełkową
- ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej porotherm 24 cm;
- ściany działowe z cegły ceramicznej;
- ocieplenie elewacji wysokiej jakości styropianem 15 cm;
- konstrukcja dachu drewniana;
- pokrycie dachu dachówką betonową grafitową + rynny PCV w kolorze dachu ;
- dach izolowany folią paroizolacyjna i paroprzepuszczalną, ocieplony wełną mineralną;
- posadzka anhydrytowa docieplona styropianem;
- ogrzewanie podłogowe po całej powierzchni domu;
- stolarka okienna trzyszybowa,
- zainstalowana i rozprowadzona instalacja alarmowa;
- strop nad parterem lekki o konstrukcji drewnianej.

Inwentaryzacja pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap: 4,57 m2;
- komunikacja/holl: 15,21 m2;
- aneks kuchenny: 8,11 m2;
- salon: 32,84 m2;
- pokój: 14,68 m2;
- pokój: 14,67 m2;
- pokój: 14,08 m2;
- łazienka: 5,61 m2;
- łazienka: 4,82 m2;
- kotłownia: 5,66 m2;
- pom. gosp.; 3,47 m2;
- garaż: 33,76 m2;

STANDARD:
Wnętrze wykończone w bardzo dobrym standardzie, z zastosowaniem naturalnych materiałów:
- Podłogi: panele podłogowe ;
- Zabudowa kuchenna: stworzona na indywidualne zamówienie, okucia BLUM, szuflady z hamulcami i dociągami, sprzęty: okap, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, zlewozmywak;
- Ściany: gładzie gipsowe pomalowane farbami zmywalnymi, kamień dekoracyjny ;
- Stolarka wewnętrzna: drzwi nowego typu z ościeżnicami opaskowym;
- Wysokiej jakości włączniki świetlne i oświetlenie;
- Płytki ceramiczne w łazienkach, z zastosowaniem wysokiej klasy armatury łazienkowej.

Wnętrze nieruchomości pozwala na zamieszkanie od zaraz!

LOKALIZACJA:
Kobylarnia wieś w Polsce położona w województwie kujawsko-pomorskim, w powiecie bydgoskim, w gminie Nowa Wieś Wielka. W latach 1975-1998 miejscowość położoną w południowej części gminy Nowa Wieś Wielka oddalona od Bydgoszczy o 19 km.
Najbliższa miejscowość z rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną, handlową, usługową, szkolno-przedszkolną to miejscowość Brzoza oddalana o 2,7 km. Następną miejscowością jest Nowa Wieś Wielka oddalona o 11 km, w której znajdują się:
- Zespół Szkół (szkoła podstawowa im. Marii Konopnickiej, gimnazjum im. Jana Kochanowskiego), przedszkole, Urząd Gminy, Gminny Ośrodek Zdrowia, Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej, Gminny Dom Kultury oraz biblioteka, placówka OSP, poczta, sklepy oraz przedsiębiorstwa usługowo-handlowe.
- komunikacja międzygminna dojeżdżająca do Bydgoszczy linia 99;
- market Dino
CENA: 899 999 zł

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo